Совершенно очевидно, что их-за финансовых причин очень многие семьи, а также одинокие люди, по сути, не имеют никакой надежды, при своих совсем небольших доходах, на приобретение нового жилья по существующим нынешним рыночным ценам. Для таких людей наше государство должно найти методы постройки жилых домов, отвечающих гигиеническим нормам и требованиям, и одновременно соответствующим их доходам и образу жизни таких категорий населения. Такое жилье именуют социальным.
Название «социальное» жилье в плане проектирования и строительства домов для малообеспеченной части своего населения появилось в ряде стран Западной Европы в конце прошлого ХХ столетия. В настоящее время в западноевропейских странах рост количества индивидуального жилья значительно возрос. Доля индивидуальных домов и коттеджей в общем объеме постройки жилья для людей достигло более трети.
Разумеется, в европейских странах на рынке индивидуального строительства имеется в наличии значительное количество типов малоэтажных особняков, которые отвечают современнейшим техническим, экологическим и архитектурным требованиям. Возводимые дома значительно отличаются как по архитектурному решению, так и по степени насыщенности техникой.
Длительное время было распространено мнение, что наиболее оптимальное решение — дома в 5-9 этажей. Однако опыт развитых стран показывает — будущее за индивидуальными домами. Но тут следует обратить внимание, что малоэтажное строительство должно выполняться блокированным методом с большой плотностью. Говоря иначе, застройка не должна идти методом сооружения слишком далеко стоящих малоэтажных домов, которые весьма энергозатратные. Ведь во время их эксплуатации имеются большие тепловые потери. Кроме этого, для их функционирования необходимы весьма большие затраты на подведение нужных коммуникаций.
Но при блочной застройке вопрос подводки необходимых коммуникаций решается так же, как это осуществляется и при обычной многоэтажной застройке, зато комфортабельность будет гораздо выше. Чтобы затраты на строительство и последующее содержание блокированных зданий были гораздо меньше имеющихся показателей частного строительства, особняки необходимо строить из экономичных, легких, долговечных, негорючих и энергоэффективных, полностью экологически чистых материалов, обладающих желаемыми свойствами.
Создание наиболее оптимальной среды для проживания людей во многом зависит от принятой строительной и конструктивной системы дома, планировочно-архитектурных планов, а также от задействованного технического оборудования.